2017年，贵阳房地产市场经历了前所未有的变革，这一年，随着国家对房地产市场调控政策的不断收紧，贵阳房价也呈现出新的趋势，本文将围绕2017年贵阳房价的最新消息，探讨市场趋势、政策影响以及未来展望。

一、2017年贵阳房价概况

2017年初，贵阳房价整体保持稳定，但进入下半年后，随着调控政策的不断加码，市场逐渐趋于冷静，根据贵阳市住房和城乡建设局发布的数据，2017年贵阳市新建商品住宅平均价格为6200元/平方米，较2016年上涨了约10%。

二、市场趋势分析

1. 供需关系变化

2017年，贵阳房地产市场供需关系发生了显著变化，随着城市化的不断推进和人口的不断流入，贵阳的住房需求持续旺盛；政府对土地供应的严格控制以及新房源的有限供应，使得市场供需矛盾进一步加剧，这种供需失衡的状况，是导致房价上涨的重要因素之一。

2. 政策调控影响

2017年，国家对房地产市场的调控政策不断加码，3月，全国“两会”期间，政府明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位；4月，贵阳出台限购政策，限制非本地户籍居民购房；9月，贵阳进一步升级调控措施，实施更为严格的限购限贷政策，这些政策的出台，对贵阳房价产生了明显的抑制作用。

3. 投资热度下降

在严厉的调控政策下，投资者和购房者的热情逐渐降温，2017年，贵阳房地产市场的投资热度明显下降，许多原本计划进入贵阳市场的投资者转而选择其他城市或领域进行投资，这种投资热度的下降，进一步加剧了市场的供需矛盾，使得房价在高位徘徊。

三、政策影响分析

1. 限购限贷政策

2017年4月和9月，贵阳先后出台了两次限购限贷政策，这些政策通过限制购房数量和贷款条件，有效抑制了投机性购房需求，使得房价上涨的势头得到遏制，这些政策也带来了一定的副作用，即限制了刚需购房者的购房能力，使得部分购房者不得不推迟购房计划或转向其他城市购房。

2. 土地供应政策

为了缓解市场供需矛盾，贵阳市政府加大了土地供应力度，2017年，贵阳市共推出各类房地产用地约500万平方米，较上一年增长了20%，由于土地供应的周期性和结构性问题，这些土地在短期内难以形成有效供应，因此对房价的抑制作用有限。

3. 税收政策调整

除了限购限贷和土地供应政策外，贵阳市还通过调整税收政策来影响房地产市场，对二手房交易征收较高的契税和个税等，这些税收政策的调整，增加了购房者的成本负担，进一步抑制了投机性购房需求。

四、未来展望与建议

1. 市场前景预测

未来一段时间内，贵阳房地产市场仍将面临较大的调控压力，随着国家对房地产市场调控政策的持续收紧和城市化进程的推进，贵阳房价有望保持稳定或略有下降的趋势，由于市场供需矛盾的长期存在以及投资热度的下降等因素的制约作用可能使得房价在短期内出现波动，因此购房者需密切关注市场动态和政策变化以做出明智的决策。

2. 政策建议与措施

为了促进房地产市场的健康发展并满足人民群众的住房需求政府应继续加大土地供应力度并优化土地供应结构；同时还应加强市场监管力度打击违法违规行为维护市场秩序；此外还应完善住房保障体系为低收入家庭提供住房保障等政策措施的实施将有助于促进房地产市场的平稳健康发展并满足人民群众的住房需求。

综上所述2017年贵阳房价在多重因素的影响下呈现出新的趋势和特点，面对未来市场的变化和挑战政府、企业和购房者都需要保持清醒的头脑和理性的态度共同推动房地产市场的健康发展并满足人民群众的住房需求，对于购房者而言应密切关注市场动态和政策变化以做出明智的决策；对于政府而言应继续加大调控力度并优化政策措施以促进房地产市场的平稳健康发展；对于开发商而言应积极响应市场需求并创新产品设计和营销策略以满足不同消费者的需求。

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