南京，这座历史悠久的城市，近年来以其独特的文化魅力和不断发展的经济，吸引了众多购房者前来定居，而位于南京城南的禄口地区，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及逐渐完善的交通网络，成为了不少购房者关注的焦点，本文将深入探讨2017年南京禄口地区的房价走势，为有意在此区域置业的读者提供一份详尽的购房指南。

一、南京禄口地区概况

禄口街道位于南京市江宁区南部，紧邻禄口国际机场，是南京重要的交通枢纽之一，随着地铁S1号线的开通以及多条高速公路的交汇，禄口地区的交通出行日益便捷，不仅缩短了与主城区的距离，也增强了区域间的联系，禄口地区拥有丰富的自然景观资源，如铜山、将军山等，为居民提供了良好的生活环境。

二、2017年南京禄口房价走势分析

2.1 总体趋势

2017年，南京房地产市场整体呈现出“稳中求进”的态势，禄口地区房价也在此背景下波动，年初，受政策调控影响，市场出现短暂观望期，房价略有回调；随着年中“金九银十”传统销售旺季的到来，市场需求增加，房价逐步回升并保持稳定增长，据统计，2017年禄口地区新房均价约为20000-25000元/平方米，二手房价格略低于新房，大约在18000-23000元/平方米之间。

2.2 影响房价的主要因素

政策因素：国家及地方政府的房地产调控政策对房价影响显著，2017年，南京实施了多项限购限贷措施，有效抑制了投机性购房需求，使得房价涨幅趋于平稳。

交通改善：地铁S1号线的运营极大提升了禄口地区的交通便利性，增强了区域吸引力，推动房价上涨。

教育资源：禄口地区内有多所优质学校，如南京航空航天大学附属中学、百家湖小学等，教育资源丰富，吸引了不少家庭前来购房。

配套设施完善：商业综合体、医疗设施等配套设施的不断完善，提升了居民生活质量，也间接推动了房价上涨。

三、购房指南

3.1 新房选购建议

关注项目位置：优先选择靠近地铁站、商业中心或学校的项目，便于出行和生活。

考察开发商实力：选择信誉良好、经验丰富的开发商，确保工程质量及后期物业服务。

户型选择：根据个人需求选择合适的户型，考虑家庭成员结构、生活习惯等因素。

性价比考量：在预算范围内，比较不同项目的价格与品质，寻找性价比高的房源。

3.2 二手房购买注意事项

产权清晰：确保房屋产权无纠纷，避免后续麻烦。

实地考察：亲自查看房屋状况，包括装修、采光、通风等。

周边调研：了解周边生活配套、交通、学校等情况，确保符合居住需求。

议价技巧：根据市场行情合理议价，可借助专业中介服务获取更多信息。

四、投资前景展望

从长远来看，禄口地区凭借其独特的地理位置和不断完善的配套设施，有望成为南京南部的重要居住区和经济增长极，随着城市向南发展的战略规划实施，未来该区域的交通、教育、商业等配套设施将更加完善，吸引更多人口流入，从而支撑房价的持续稳定增长，对于投资者而言，关注政府规划、基础设施建设以及教育资源的动态变化，将是把握投资机会的关键。

五、结语

2017年南京禄口地区的房价在多重因素作用下保持了稳定增长态势，对于购房者而言，无论是自住还是投资，都需综合考虑个人需求、市场趋势以及政策环境等因素，做出明智的决策，随着区域发展的不断深入，禄口地区未来的居住价值和投资价值值得期待，希望本文能为有意在南京禄口购房的朋友们提供有价值的参考信息。

介绍评测

2.数码知识推荐

3.详情介绍

4.同类型知识

5.客户反馈